עמידר בע"מ נ' ביטון ואח'

פסק דין

בפני תביעה לפינוי מושכר וכן תביעה כספית לתשלום דמי שכירות על סך של 13,478 ₪.

הנתבע 1 הינו דייר בשכירות ציבורית אצל התובעת והנתבעים 2 ו-3 הינם ערבים להתחייבות הנתבע 1 בהתאם לכתב הערבות שצורף להסכם השכירות.

ביום 24.1.10 הוריתי על דחיית מועד הדיון, על מנת לאפשר לנתבעים לפעול לקבלת הנחות בשכר הדירה.

ביום 23.3.10 הוריתי על דחייה נוספת של הדיון, על מנת לאפשר קבלת החלטה בבקשה להפחתת החוב התלוי ועומד, אך הבהרתי כי על הנתבעים לפעול לתשלום חלק מהחוב, שכן ממילא, גם אם תתקבל בקשתם, עדיין יוותר חוב לתשלום.

ביום 6.6.10 נערך בפני דיון בהיעדר הנתבעים במסגרתו ניתנה החלטה לפיה נדרשו הנתבעים להחל באופן מיידי בתשלום דמי השכירות עליהם דובר בדיון מיום 23.3.10 בנוכחות הנתבעים. כן נקבע, כי אם יתברר כי הנתבעים עדין לא משלמים את הסכומים הנדרשים, ישקול בית המשפט מתן פסק דין.

ביום 1.8.10 הודיעה התובעת, כי עד למועד זה שילמו הנתבעים את התשלומים השוטפים עבור החודשים 4-7/2010 אך לא עבור החוב הקיים (למעט סך של 32 ₪ הנובע מהפרשי תשלום). על כן, ביקשה התובעת מתן פסק דין.

הבקשה הועברה לתגובת הנתבעים תוך 7 ימים, אולם עד למועד זה לא התקבלה כל תגובה מטעם מי מהנתבעים.

ביום 12.1.11 הגישה התובעת בקשה נוספת למתן פסק דין.

הואיל והנתבעים לא התייצבו לדיון מיום 6.6.10, והואיל והתברר כי טרם הסדירו את החוב לתובעת עד למועד זה, אין מנוס אלא להורות על מתן פסק דין.

אין מחלוקת כי דמי השכירות לא שולמו במלואם, ועל כן גם אין מחלוקת בדבר הפרת הסכם השכירות. טענת הנתבעים בדבר מצב הרפואי והאישי של הנתבע 1 וכן בהיעדר יכולת כלכלית לשאת בתשלומי דמי השכירות, אינה יכולה להוות טענת הגנה ביחס להפרה של הסכם השכירות המעמידה לתובעת את הזכות לבטלו ולדרוש פינוי הנתבע מס' 1. נושאים אלו מקומם להתברר במסגרת הבקשות למתן הנחות, אולם הואיל ולא ניתנה החלטה המאפשרת הקטנת החוב התלוי ועומד, הרי שחוב זה קיים, ואי התשלום שלו, לאחר פרק זמן כה ארוך, עולה כדי הפרה יסודית.

אשר על כן, לא יכולה להיות מחלוקת כי בכל הנוגע לתביעת הפינוי ותשלום דמי השכירות, בדין יסודה. אין בידי בית המשפט לסייע לנתבעים, מעבר לאורכות שניתנו בהליך זה.

לפיכך, ניתן בזאת פסק דין המורה על כך כי התביעה מתקבלת.

בהתאם לכך, ניתן בזאת צו המחייב את הנתבע 1 לסלק את ידו מהמושכר ולהחזירו לידי התובעת כשהוא ריק ופנוי מכל חפץ ואדם.

לנוכח הנסיבות, אני מורה על דחיית המועד לביצוע צו הפינוי עד ליום 1.3.11.

כמו כן, ישלמו הנתבעים לתובעת מלוא סכום התביעה, סך של 13,478 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה.

לפנים משורת הדין, נוכח תוצאת פסק הדין ולנוכח מצבו הסוציו אקונומי והרפואי של הנתבע מס' 1, איני עושה צו להוצאות.

על ב"כ התובעת להמציא את פסק הדין במסירה אישית לידי הנתבעים, בתוך 7 ימים.

ניתנה היום, י"ב שבט תשע"א, 17 ינואר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: